01
Успешное прохождение госэкспертизы
Готовим документацию в строгом соответствии с актуальными нормативами (ФЕР, ТЕР, ГЭСН, приказы Минстроя), что ускоряет прохождение проверок в государственных инстанциях
Проверка сметы
Проверим смету на риски до подачи в экспертизу
Приложите смету или ВОР — покажем, какие позиции могут вызвать замечания, и назовём стоимость доработки
Решения по ролям
Каждому участнику проекта — свой результат
Выберите свою роль: покажем состав работ, нормативы, итоговые документы и сроки.
01
ГГЭРИМФСНБ-2022
Девелоперам и техзаказчикам
Для кого:
Директорам по строительству, руководителям техзаказчика, cost control, сметным отделам
Ключевые результаты:
Экспресс-аудит сметы: где риск замечаний, завышений и дублей
Подготовка сметной части к подаче в экспертизу
Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) по 421/пр
02
КС-2КС-3КС-6а
Генподрядчикам и ПТО
Для кого:
Гендиректорам, коммерческим директорам, руководителям ПТО, сметчикам, договорным отделам
Ключевые результаты:
Формирование КС-2, КС-3, КС-6а, М-29 по фактическим объёмам
Сметное сопровождение договора и пересчёт при изменениях
Накопительные ведомости и контроль закрытия месяца
03
ВОРПСДФЕР/ТЕР/ГЭСН
Проектным институтам
Для кого:
ГИПам, руководителям проектных отделов, главным инженерам, сметным группам
Ключевые результаты:
Подсчёт объёмов работ (ВОР) по чертежам DWG/PDF
Сметная часть ПСД параллельно с выпуском разделов
Матрица трассируемости объёмов к листам проекта
04
Приказ №421/пр44-ФЗНМЦК
Участникам тендеров
Для кого:
Тендерным менеджерам, руководителям закупок, коммерческим директорам, сметчикам по тендерам
Ключевые результаты:
Смета для тендера под требования закупки
Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) по 421/пр
Аудит цены: проверка занижений и завышений в НМЦК
Цена одной ошибки
Как неточность в смете ломает график проекта
Ошибка в ВОР или расценках
Спешка, неполные исходные данные, переход на РИМ и ФСНБ-2022
Замечания экспертизы
Сметная часть возвращается на доработку
Повторная проверка
Исправления, ответы на замечания и новый круг согласования
Сдвиг графика СМР
Подрядчик ждёт, сроки ввода объекта уходят вправо
Пауза в финансировании
Без заключения банк и заказчик не открывают следующий этап
Цена ошибки — не зарплата сметчика, а сдвинутый график и замороженное финансирование. Проверьте смету до подачи в экспертизу.
Проверить смету на рискиЗаказчики
Работаем с госзаказчиками, промышленностью и девелоперами
Среди заказчиков — федеральные ведомства, госкорпорации, промышленные компании и девелоперы.
Росатом · ФЭО
Минюст России
АЛРОСА
ЦКБ УДП РФ
Газпром
Брусника
Development Systems
- проектов в портфеле
- 312
- регионов работы
- 25
- положительных заключений экспертизы
- 30+
- лет на рынке
- 5
Членство в СРО
Ассоциация проектировщиков «Содействия организациям проектной отрасли», СРО-П-166-30062011. Регистрационный номер члена П-166-504226063525-2349, в реестре с 08.12.2022.
Реестр НОПРИЗПрезентация
Сметный отдел без найма
Сметы, согласования, акты КС-2 и КС-3, сопровождение экспертизы — как мы берём сметную часть проекта целиком.
Регион
Сметная документация для строительства в Краснодаре и Краснодарском крае
ЭкспертСмет готовит и проверяет сметную документацию для строительства, реконструкции и ремонта. Заказчики из Краснодара и Краснодарского края получают сметы, ведомости объёмов, дефектные ведомости, акты и заключения по сметам подрядчиков. Документы готовятся так, чтобы их можно было проверить: объёмы даются со ссылками на чертежи, а цены приводятся с обоснованием. Любую строку расчёта эксперт, заказчик или подрядчик может проследить до источника, не обращаясь к автору за пояснениями. Каждый расчёт сопровождается запиской с перечнем нормативов и источников цен.
Сметы считаются по ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом, с ценами ФГИС ЦС для региона строительства. Цены ресурсов, которых нет во ФГИС ЦС, обосновываются конъюнктурным анализом по Методике 421/пр: предложения поставщиков приводятся к сопоставимому виду и оформляются таблицей. Сопровождение не заканчивается на передаче документов: после сдачи сметчик отвечает на замечания эксперта, вносит корректировки и пересчитывает смету при изменении проекта. Компании Краснодара, Новороссийска и Армавира работают с одним исполнителем на всём пути от первого расчёта до закрытия объекта актами. Порядок работы одинаков для заказчиков всего края, а документы передаются в электронном виде, без присутствия специалистов на площадке.
Подход
Сметная документация под требования экспертизы
От проверки исходных данных и расчёта по РИМ до ответов на замечания экспертов.
Берём на себя диалог с госэкспертизой, правим замечания и сдаём сметы без критических ошибок — проект не простаивает из-за сметной части
- Член СРО проектировщиков, сведения в реестре НОПРИЗ
- Более 30 положительных заключений в 25 регионах
- Работаем с нормативными базами всех субъектов РФ
01
Детализированные сметы позволяют отследить каждую статью расходов и исключить «скрытые» доплаты
02
Узкопрофильная команда сметчиков по госрасценкам обеспечивает точность расчётов и соответствие актуальным нормативам
03
Документация, подготовленная с учетом специфики госзаказа, исключает риски отклонения на экспертизе
02
Снижение юридических рисков
Грамотная смета как приложение к госконтракту защищает заказчика от споров с подрядчиком, необоснованных доплат и претензий проверяющих органов
03
Команда аттестованных сметчиков
Над проектом работают инженеры-сметчики с опытом в строительстве, ремонте, инженерных сетях и знанием специфики госзаказа
04
Работа с неполными данными
Составим точную смету даже без полного комплекта проектной документации: по дефектным ведомостям, эскизам или результатам выезда инженера
05
Соблюдение сроков
Срок фиксируем в договоре до старта работ — под тендер, согласование или начало СМР
06
Поддержка на всех этапах
Консультируем, защищаем смету перед подрядчиком или проверяющими и оперативно вносим необходимые корректировки
Задачи региона
Какие задачи решает сметная группа
Смета на строительство и ремонт
Локальные и объектные сметы, а также сводный сметный расчёт составляются по проекту либо по ведомости объёмов. Каждая смета опирается на проверяемые количества и источники цен, а итоги по главам сходятся с общим расчётом объекта. Заказчик получает документ, который можно передать на проверку без доработок и дополнительных пояснений со стороны исполнителя.
Подготовка сметы к экспертизе
Проверяется комплектность документов, обосновываются цены ресурсов, готовятся ответы на замечания экспертов. Заказчик получает комплект, в котором предсказуемые вопросы закрыты до подачи, а по каждому полученному замечанию есть исправление или ссылка на норму. Состояние замечаний видно по реестру: что получено, исправлено и снято, и какие вопросы остаются за проектировщиком.
Дефектная ведомость перед ремонтом
Дефекты и их объёмы фиксируются до начала работ, и ведомость становится основанием для сметы на ремонт. Состав работ определён заранее, расценки подбираются однозначно, а заказчик видит, что именно будет сделано и в каком количестве. Скрытые дефекты, которые нельзя оценить без вскрытия, отмечаются отдельно, с оговоркой и порядком уточнения после вскрытия конструкций.
Акты КС-2 и справки КС-3
Закрытие периода оформляется комплектом: акты, справка и накопительная ведомость. Для заказчика акты подрядчика проверяются перед подписанием, а подрядчику комплект готовится по смете к договору, чтобы позиции, единицы и суммы совпадали со сметой. Остаток по смете виден в накопительной ведомости, поэтому превышение договорной цены обнаруживается до подписания очередного акта, а не после него.
Пересчёт сметы объекта
Смета переводится в текущий уровень цен, а также на ресурсно-индексный метод, если она составлялась иначе. При изменении проекта выполняется корректировка: изменённые строки отмечаются, а итоги по главам и по всему объекту пересчитываются заново, чтобы документы остались согласованными между собой, а заказчик видел, какие суммы изменились и по какой причине.
Направления и цены
Комплексные решения для проектных и строительных организаций
Разработка и сопровождение сметной и исполнительной документации по действующей нормативной базе.
АСД
Составление сметной документации
Комплексная подготовка сметной документации, соответствующей нормативным требованиям для согласования и реализации
- Составление локальных смет
- Пересчет сметной документации
- Корректировка сметной документации
- Проверка сметной документации
от 25 000 ₽ /локальная смета
Считаем по составу: локальная смета от 25 000 ₽, объектная от 35 000 ₽, сводный расчёт от 50 000 ₽.
ВОР от 25 000 ₽, конъюнктурный анализ от 25 000 ₽, срочность добавляет 50–150% к базовой цене.
ПСД
Сметное сопровождение и экспертиза
Оптимальный выбор для тех, кто ищет баланс между ценой и глубиной проработки; включает все необходимые разделы
- Прохождение экспертизы
- Разработка конъюнктурного анализа
- Сметный аутсорс
- Сопровождение до реализации проекта
от 25 000 ₽ /смета
Базовая подготовка включает аудит, правки, обоснования цен и пояснительную записку.
Закрытие замечаний от 25 000 ₽ за смету; сопровождение экспертизы считаем как 30% от стоимости подготовки.
СРД
Разработка строительной документации
Профессиональная разработка всех типов технической документации для строительства с учетом требований стандартов
- Составление ведомости объемов работ
- Составление исполнительной документации
- Подготовка закрывающих документов
- Формирование журналов работ
от 25 000 ₽ /ведомость
Расчёт объёмов по чертежам: 120–140 ₽ за позицию, минимальный заказ 25 000 ₽.
Обмер на объекте: 1 000–1 250 ₽ в час; исполнительные журналы и закрывающие документы считаются отдельно.
ЭСД
Экспертиза сметной документации
Профессиональная проверка смет с целью выявления ошибок, неточностей и выполнение оптимизации затрат
- Комплексный анализ документации
- Проверка объемов и спецификаций
- Выявление необоснованных затрат
- Оптимизация стоимости
от 25 000 ₽ /смета
Проверка перед экспертизой: 25 000–75 000 ₽ за смету, в зависимости от объёма и исходных данных.
Экспертное заключение от 25 000 ₽; корректировка после замечаний обычно 50% от базовой цены.
ИСД
Исполнительная документация
Полный комплекс работ по разработке и оформлению исполнительной документации для строительных проектов любой сложности
- Исполнительные схемы и чертежи
- Акты освидетельствования работ
- Формирование технических отчетов
- Фотоотчеты о выполненных работах
от 25 000 ₽ /пакет
КС-2/КС-3: 700–1 200 ₽ за акт или 60 ₽ за позицию, минимальный заказ 25 000 ₽.
КС-3 включена при заказе КС-2; КС-6а от 25 000 ₽, М-29 от 25 000 ₽.
АСС
Аутсорсинг сметной службы
Комплексное сметное сопровождение проектов на условиях аутсорсинга – эффективная альтернатива штатному отделу
- Выделенная команда специалистов
- Оперативная разработка смет
- Фиксированная стоимость в месяц
- Отсутствие затрат на рабочие места
от 30 000 ₽ /месяц
Абонемент включает ежемесячное закрытие, КС-2/КС-3, книгу закрытия и взаимодействие с бухгалтерией.
Расширенный аутсорс с представлением на стороне заказчика и сбором первички: от 50 000 ₽ в месяц.
Образцы документов
Что вы получите на руки
Пять направлений — пять комплектов документов. Ниже образцы: форма настоящая, данные условные.
Форма по Методике, утв. приказом Минстроя России № 421/пр
Локальный сметный расчёт (смета) № 02-01-01
на общестроительные работы
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Основание
- Проект 2026-АР, листы 4–12; 2026-КР, листы 3–9
- Метод
- Ресурсно-индексный, уровень цен II кв. 2026 г.
| № | Обоснование | Наименование работ и затрат | Ед. изм. | Кол-во | Всего, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| Раздел 1. Фундаменты | |||||
| 1 | ГЭСН 06-01-001-01 | Устройство бетонной подготовки | 100 м³ | 0,42 | 186 430 |
| 2 | ГЭСН 06-01-001-16 | Устройство фундаментных плит железобетонных плоских | 100 м³ | 1,18 | 612 870 |
| Раздел 2. Стены | |||||
| 3 | ГЭСН 08-02-001-01 | Кладка стен кирпичных наружных простых при высоте этажа до 4 м | м³ | 96,5 | 318 240 |
| Итого прямые затраты | 1 117 540 | ||||
| Накладные расходы | 98 320 | ||||
| Сметная прибыль | 68 740 | ||||
| Всего по смете | 1 284 600 | ||||
- Шифр нормы из действующей базы — эксперт проверяет его первым.
- Объём взят из проекта: в основании указаны листы.
- Прямые затраты, накладные расходы и прибыль — отдельными строками.
Смета, которую можно подавать
Считаем по проекту или ведомости объёмов в нормативах ФСНБ-2022. Каждая строка — со ссылкой на норму и на лист проекта.
В комплекте
- Локальные и объектные сметы
- Сводный сметный расчёт
- Ведомость объёмов работ
- Файлы XML, XLSX и PDF
- локальная смета
- от 25 000 ₽
- срок подготовки
- 2–3 рабочих дня
Приложение к сопроводительному письму в экспертную организацию
Ответы на замечания
по разделу «Смета на строительство»
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Замечания
- Письмо экспертной организации от 14.09.2026
| № | Замечание эксперта | Ответ и внесённые изменения | Статус |
|---|---|---|---|
| 1 | Объём работ по п. 14 ЛСР 02-01-01 не подтверждён проектной документацией | Объём приведён в соответствие с листом 7 раздела КР, ведомость объёмов откорректирована | Снято |
| 2 | Не представлен конъюнктурный анализ на оборудование по п. 31 | Приложен анализ по трём поставщикам с коммерческими предложениями | Снято |
| 3 | Применён индекс, не соответствующий кварталу составления сметы | Смета пересчитана с действующими индексами, итог обновлён в сводном расчёте | На проверке |
- Замечание записано в формулировке эксперта, без пересказа.
- В ответе — что изменено и на каком листе это смотреть.
- Статус ведём по каждой строке, пока не сняты все.
Ответ на каждое замечание эксперта
Проверяем комплект до подачи, загружаем документы и ведём переписку с экспертной организацией. Сопровождаем в экспертизе и отвечаем на замечания.
В комплекте
- Проверка комплекта перед подачей
- Таблица ответов на замечания
- Откорректированные сметы
- Загрузка в личный кабинет экспертизы
- подготовка и сопровождение
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Заключение специалиста
Заключение по результатам проверки
сметной документации подрядчика
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Проверено
- ЛСР 02-01-01, ЛСР 02-01-02, сводный сметный расчёт
| № | Позиция | Что выявлено | Было, руб. | Стало |
|---|---|---|---|---|
| 1 | п. 3, ЛСР 02-01-01 | Объём кладки больше проектного на 12,4 м³ | 359 130 | 318 240 |
| 2 | п. 19, ЛСР 02-01-02 | Применена норма на более сложный вид работ | 204 600 | 171 900 |
| 3 | гл. 9, сводный расчёт | Лимитированные затраты начислены дважды | 86 500 | 43 250 |
| Итого по проверенным позициям | 650 230 | 533 390 | ||
- Расхождение привязано к конкретной позиции сметы.
- Указана причина: объём, норма, индекс или двойной счёт.
- Суммы «было и стало» — основа для разговора с подрядчиком.
Заключение с суммами по каждой позиции
Сверяем смету с проектом: объёмы, нормы, индексы, лимитированные затраты. На выходе — документ, с которым можно идти к подрядчику.
В комплекте
- Заключение с перечнем расхождений
- Расчёт «было — стало» по каждой позиции
- Рекомендации по корректировке
- Исправленная смета — по запросу
- проверка сметы
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Унифицированная форма № КС-2, утв. постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100
Акт о приёмке выполненных работ № 3
отчётный период: 01.09.2026 – 30.09.2026
- Заказчик
- ООО «Заказчик»
- Подрядчик
- ООО «Подрядчик»
- Стройка
- Административное здание (условный объект)
| № | По смете | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Устройство бетонной подготовки | 100 м³ | 0,42 | 186 430 |
| 2 | 2 | Устройство фундаментных плит железобетонных плоских | 100 м³ | 0,59 | 306 435 |
| Итого по акту | 492 865 | ||||
Сдал: подрядчикПринял: заказчик
- Номер позиции — тот же, что в смете.
- Объём за отчётный период, а не за весь договор.
- Итог акта переносится в справку КС-3.
Акты, которые сходятся со сметой
Готовим закрывающие документы по смете и журналу работ. Позиции, объёмы и суммы в акте совпадают со сметой — расхождения находим до подписания, а не после.
В комплекте
- Акты КС-2 и справки КС-3
- Журнал КС-6а
- Ведомость М-29
- Акты скрытых работ
- комплект за период
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Приложение к акту оказанных услуг
Отчёт о сметном сопровождении
за сентябрь 2026 г.
- Заказчик
- ООО «Заказчик»
- Объектов в работе
- 2 (условные)
| Дата | Объект | Задача | Результат |
|---|---|---|---|
| 03.09 | Склад, корп. 2 | Локальная смета на отделочные работы | Передана заказчику |
| 11.09 | Офисное здание | Проверка сметы подрядчика | Заключение, 6 замечаний |
| 18.09 | Склад, корп. 2 | КС-2 и КС-3 за август | Подписаны |
| 26.09 | Офисное здание | Ответы на замечания экспертизы | 4 из 5 сняты |
- Смет
- 4
- Актов КС-2
- 6
- Проверок
- 3
- Все задачи месяца собраны в одном документе.
- У каждой задачи записан результат, а не «в работе».
- Сводка по объёму — основание для счёта.
Сметный отдел без найма
За вашими объектами закреплён сметчик: сметы, проверка подрядчиков, акты и ответы на замечания. Затраты на фонд оплаты труда — до 40% ниже, чем со штатным сметчиком.
В комплекте
- Сметы и их актуализация
- Проверка смет и актов подрядчиков
- КС-2, КС-3, КС-6а, М-29
- Ежемесячный отчёт по задачам
- базовый пакет
- от 30 000 ₽ в месяц
- расширенный и полный
- 50 000 ₽ и 80 000 ₽
Составление и проверка сметной документации в Краснодаре
Разрабатываем сметы и ведомости объёмов работ, проводим проверку и экспертизу, считаем стоимость по позициям в Краснодаре и по РФ. Онлайн-калькулятор и сметный аутсорс.
Внутренняя проверка комплектности перед подачей
Расчёт по действующей методике: ФСНБ-2022 и приказ № 421/пр
Полный комплект для МГЭ и банка: от ВОР до КС-2/КС-3
Сопровождение до утверждения в госэкспертизе
312 проектов25 регионов30 положительных заключенийФЕР/ТЕР/ГЭСН и ФГИС ЦС
Документы и допускиРаботаем по договору
Пакеты
Готовые пакеты под задачу заказчика
Выберите сценарий: в каждом пакете — состав работ и итоговые документы.
Пакет по ПП: защита увеличения цены
Готовим корректировки смет и обоснование, сопровождаем согласование объектов до утверждения.
- Сопоставительные ведомости, корректировка ЛС/ОС/ССР
- Пояснительная записка, архив цен/индексов по региону
- Представление и ответы на вопросы контролёра
Аудит и упаковка смет
Выверяем соответствие ПД/РД, формируем ВОР и полный комплект документов с трассируемостью источников для МГЭ/банков.
- ВОР, ЛС, ОС, ССР, КС-2/КС-3
- Реестр ссылок и версий, электронные форматы
- Журнал правок и устранения замечаний
Сравнение подходов
Частный сметчик, штатный отдел или внешний контур
Критерии, по которым обычно выбирают исполнителя:
СрокиРиски/ответственностьСоответствие нормамКомплект документовМасштабированиеЭкономика
| Критерий | Частный сметчик | Штатный сметчик | ЭкспертСмет |
|---|---|---|---|
| Сроки и предсказуемость | Зависит от человека, нет SLA | В пике — узкое горлышко | SLA ответы, параллельная работа команды 3–5 экспертов |
| Риски и ответственность | Личные договорённости | Ответственность на работодателе | Процессы и проверки, экспертиза смет, поддержка в спорных ситуациях |
| Соответствие нормам | Обновления — на исполнителе | Нужно регулярно доучивать | Актуальные ФЕР/ТЕР/ГЭСН и индексы 2026 года, корректная методика (в т.ч. РИМ) и региональные индексы Москвы (ФГИС ЦС) |
| Документы и трассируемость | Часто не хватает пакета для банка/ГГЭ | Зависит от практики отдела | Полный комплект для Мосгосэкспертизы и банков + соответствие 44-ФЗ/223-ФЗ |
| Масштабирование | Сложная замена | ФОТ растёт, простои | Гибко наращиваем ресурс, несколько проектов без потери качества |
| Экономика | Дешевле точечно | Дорого на год: софт/налоги/отпуска | Оплата за фактическую загрузку, без ФОТ и лицензий на вашей стороне |
Калькулятор
Ориентировочная стоимость комплекта сметной документации
Заполните параметры проекта — покажем диапазон стоимости и срок подготовки. Отдельная локальная смета считается отдельно — от 25 000 ₽.
Типовой объект
Стоимость
Стоимость составления сметы в Краснодаре
Цены «от» по типам заказчиков. Точную стоимость называем после просмотра исходных данных.
Подрядчики и субподрядчики
| Услуги и стоимость | Строительные компании | Девелоперы | Проектные бюро | Госзаказчики | Частные заказчики |
|---|---|---|---|---|---|
| Ваш профиль | Подрядчики и субподрядчики | Застройщики и инвесторы | Архитекторы и проектировщики | Бюджетные организации | Малый бизнес и частные лица |
| Составление смет | |||||
| Локальная смета (базовая) | от 32 000 ₽ | от 38 000 ₽ | от 28 000 ₽ | от 35 000 ₽ | от 25 000 ₽ |
| Объектная смета | от 45 000 ₽ | от 52 000 ₽ | от 38 000 ₽ | от 48 000 ₽ | — |
| Сводный сметный расчёт | от 60 000 ₽ | от 70 000 ₽ | от 52 000 ₽ | от 65 000 ₽ | — |
| Ведомость объёмов работ (ВОР) | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | включено | от 25 000 ₽ |
| Конъюнктурный анализ цен | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Экспертиза и сопровождение | |||||
| Проверка сметы перед экспертизой | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Сопровождение в госэкспертизе | 30% от экспертизы | 30% от экспертизы | 30% от экспертизы | включено | — |
| Корректировка после замечаний | 50% от базовой цены | включено | 50% от базовой цены | включено | — |
| Экспертное заключение | от 25 000 ₽ | включено | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Исполнительная документация | |||||
| Акт КС-2 (за позицию) | 60 ₽ мин. 25 000 ₽ | 60 ₽ мин. 25 000 ₽ | 80 ₽ мин. 25 000 ₽ | 50 ₽ мин. 25 000 ₽ | — |
| Справка КС-3 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | — |
| Журнал КС-6а | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | — | от 25 000 ₽ | — |
| Ведомость М-29 | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | — | от 25 000 ₽ | — |
| Специальные опции | |||||
| Срочное выполнение (24 часа) | +100% | +100% | +150% | — | +50% |
| Ресурсно-индексный метод (РИМ) | включено | включено | включено | включено | +2 000 ₽ |
| Работа с вашим ПО | включено | включено | включено | включено | +3 000 ₽ |
| Выделенный менеджер | включено | включено | включено | включено | +5 000 ₽/мес |
| Консультация по оптимизации | включено | включено | включено | — | включено |
| Типовой проект | от 60 000 ₽ или 0.5–0.8% СМР | от 75 000 ₽ или 0.4–0.7% СМР | от 40 000 ₽ за раздел ПСД | от 65 000 ₽ фиксированная | от 25 000 ₽ за объект |
| Срок выполнения | 3–5 дней | 5–7 дней | 5–7 дней | 7–10 дней | 2–3 дня |
Порядок работы
Как устроена работа с заказчиком по договору
Работа идёт дистанционно, по договору с техническим заданием. Заказчик присылает проект, ведомости или смету. Сметчик оценивает состав материалов и до начала работ называет срок и стоимость, поэтому заказчик принимает решение, зная условия заранее. Вопросы по исходным данным собираются в единый перечень и направляются одним списком, а не поступают по мере расчёта. Созвоны назначаются в общее рабочее время, при этом разница с московским временем учитывается; для заказчиков Краснодара время совпадает с московским, и согласовывать часы встреч не нужно.
После сдачи документов сметчик продолжает отвечать на вопросы заказчика, эксперта и подрядчика по своей документации. Исправления и пояснения даёт тот же исполнитель, который составлял расчёт, поэтому его решения не приходится пересказывать другому специалисту. Если проект меняется, изменения вносятся в документы с пометкой версий, и заказчик видит, какие строки пересчитаны и по какой причине. Такой порядок сохраняет согласованность документов на протяжении всего объекта, не требуя от заказчика ни повторных объяснений, ни пересылки файлов между исполнителями, от первой сметы до закрытия актами. Заказчик из Краснодара в любой момент знает, кто отвечает за документ, в какой он версии и какие вопросы остаются открытыми. Для подрядчиков, заказчиков и проектных организаций порядок одинаков и состоит из последовательных шагов: обращение, оценка состава документов, договор, расчёт, передача результата и сопровождение после сдачи.
- Результат передаётся в редактируемом виде и в PDF, вместе с пояснительной запиской, где указаны применённые нормативы и источники цен.
- Документы хранятся и передаются с соблюдением конфиденциальности, а доступ к материалам объекта ограничивается кругом лиц, названных заказчиком.
- Вопросы по исходным данным собираются одним перечнем, а не задаются по одному, чтобы заказчик ответил на них за один приём.
- Изменения проекта вносятся в документы с пометкой версий, чтобы было видно, какие строки пересчитаны и по какой причине.
Кейсы
Положительные заключения экспертизы
11 выписок из государственного реестра заключений по объектам, где мы готовили сметную документацию. Листайте ленту вбок и нажмите на выписку, чтобы открыть её целиком.
Нас цитируют
Эксперты по сметной документации в федеральных и отраслевых СМИ
Редакции обращаются к нам за комментариями о ценах на стройматериалы, сметах и стоимости строительства.
Интервью · 2024О профессиональном подходе к сметной документацииЧитать на РБК
Комментарий эксперта · 2024Прогноз цен на строительные материалыЧитать на Аргументы и факты
Комментарий эксперта · 2024Рост цен на цемент и стройматериалы в ПодмосковьеЧитать на REGIONS.RU
Комментарий эксперта · 2024Тренды современной жилой архитектуры новостроекЧитать на ProNovostroy
Статьи
Разборы нормативов и практики экспертизы
Методики, изменения в нормативной базе и типовые замечания по сметной части.
Методология•Актуально на 2026•12 мин
Ресурсный метод и ресурсно-индексный метод в строительстве
Ресурсный метод в сметном деле: от теории к практике. Узнайте, как применить этот метод для минимизации затрат и оптимизации сметы на строительство
Читать полностьюПоследние статьи
Загрузка статей...
Не пропускайте новые статьи
Подпишитесь на рассылку и получайте новости от экспертов, инструкции и полезные материалы
Объекты региона
Объекты, по которым готовятся сметы
Инженерные сети
Водоснабжение, канализация, теплоснабжение и электроснабжение. В сметах учитываются земляные работы, пересечения с существующими коммуникациями и восстановление покрытий после прокладки. Объёмы связываются с профилями и схемами проекта, чтобы каждая позиция имела ссылку на лист проекта и допускала проверку по чертежу, схеме или спецификации.
Капитальный ремонт
Кровли, фасады и инженерные системы зданий. Работа начинается с дефектных ведомостей, затем учитываются демонтаж и выполнение работ в эксплуатируемом здании. Смета отражает, какие этапы идут при действующей эксплуатации, и показывает стоимость каждого этапа отдельной строкой, чтобы заказчик мог планировать расчёты с подрядчиком по этапам.
Коммерческая недвижимость
Торговые и офисные здания. В сметах отражаются отделка и инженерные системы, а также требования арендаторов к составу работ. Эти требования согласуются с заказчиком до расчёта, чтобы смета не расходилась с условиями, на которых помещения сдаются или планируются к сдаче, и не требовала переделки после обсуждения с арендатором.
Производственные здания
Цеха и склады. Учитываются фундаменты под оборудование, металлоконструкции, полы и монтаж оборудования. Объёмы сверяются со спецификациями технологической части оборудования, чтобы монтажные работы и подключение не потерялись на стыке строительного и технологического разделов проекта, где такие позиции теряются чаще всего.
Дороги и благоустройство
Конструкция дорожной одежды, перевозка материалов, малые архитектурные формы и озеленение. В смете каждая позиция привязана к чертежу, а перевозка материалов считается по правилам, которые принимает экспертиза, без двойного счёта с ценой материала. Благоустройство выделяется отдельным разделом, чтобы заказчик видел его стоимость отдельно от дорожных работ.
Реконструкция зданий и сооружений
Усиление конструкций, демонтаж, стеснённые условия, поэтапность. Смета повторяет очерёдность работ из проекта, поэтому заказчик видит стоимость каждого этапа отдельно. Коэффициенты на стеснённость применяются только при подтверждении проектом, а демонтаж выделяется в самостоятельный раздел сметы. Поэтапность позволяет согласовывать документы по частям, не дожидаясь завершения расчёта всего объекта.
Вопросы
Часто задаваемые вопросы по сметной документации
Стоимость зависит от объёма и сложности документации. Сметчик оценивает состав присланных материалов и называет цену до начала работ, поэтому заказчик из Краснодара принимает решение, зная условия. Конкретные цифры приведены на странице цен. Если состав документов меняется в ходе работы, оценка уточняется и согласуется с заказчиком до продолжения расчёта, а не после сдачи результата. Заказчик заранее знает, за что платит.
Да. Работа выполняется по договору с техническим заданием и актом, с юридическими лицами Краснодара и Краснодарского края. В техническом задании фиксируются состав работ, исходные данные и вид результата, а акт подтверждает передачу документов. Такой порядок подходит и подрядчикам, и заказчикам, работающим по 44-ФЗ и 223-ФЗ, поскольку все условия записаны письменно, а результат передаётся по акту.
Применяются сметные цены ФГИС ЦС для региона и зоны объекта. Если нужного ресурса во ФГИС ЦС нет, цена обосновывается конъюнктурным анализом по Методике 421/пр. Источник цены указывается в документах, поэтому любую строку можно проверить. Расчёт идёт по ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом, с актуальными индексами на дату определения сметной стоимости. Цены ФГИС ЦС берутся для региона и зоны объекта, а не усредняются по стране.
Да. Отдельно можно заказать ведомость объёмов, проверку сметы, конъюнктурный анализ или акты. Заказчики Краснодара нередко начинают с одной услуги, а затем добавляют другие, когда в них возникает потребность. Результат каждой услуги самостоятелен, но легко встраивается в цепочку: объёмы, смета, обоснование цен, акты, без повторного ввода данных. Стоимость отдельной услуги определяется так же, как всей работы: по объёму и сложности документации, до начала расчёта.
Результат передаётся в редактируемом формате сметной программы и в Excel, а также в PDF, вместе с пояснительной запиской. Редактируемый файл позволяет заказчику вносить изменения самостоятельно, PDF подходит для подачи и согласования. В записке указаны применённые нормативы, источники цен и допущения, принятые при расчёте объекта в Краснодарском крае. Редактируемая версия остаётся у заказчика и после сдачи.
Отвечает сметчик, который составил документ. По каждому замечанию он даёт исправление либо обоснование со ссылкой на норму, независимо от того, откуда оно поступило: от эксперта, заказчика или подрядчика. Заказчику из Краснодара не приходится пересказывать решения другому специалисту, а ответы сводятся в реестр замечаний с отметками о статусе каждого. Это относится и к замечаниям, которые поступают через несколько месяцев после сдачи: ответ по ним готовит тот же сметчик.